法拍房江湖的盛宴正在演出。昨天上昼10点，杭州市拱墅区武林壹号公寓6幢3单位2001室住宅及两个车位使用权在阿里钞票·端正平台精采开拍。起拍价6500万元，评估价7968万元，房屋建筑面积556.79平时米动漫 里番，折合起拍单价11.7万元/平时米。
眼尖的吃瓜全球一下子就发现了：这套屋子地处小区楼王位置，而况是稀缺的跃层大户型。
终结记者发稿前，该房源已眩惑超2.48万东谈主次围不雅、810东谈主建立指示，但暂无东谈主报名出价。
在不出现延时的情况下，这场拍卖将至今天上昼10点杀青，最终成交效力如何？咱们将捏续宽恕。
稀缺的顶跃楼王 上架法拍平台
武林壹号共分ABCD四个区，这套法拍房6幢3单位2001室位于B区，北邻文晖路，东临运河，位置绝佳。专作念高总价住宅的中介告诉咱们，6号楼在武林壹号小区里地位卓然，“扫数武林壹号唯有6幢全是跃层，其他楼栋唯有顶楼才有跃层。”6号楼户型大，每套屋子面积556-640平时米不等。
这次拍卖的房源为五室三厅一厨六卫，楼下是一个朝南挑高客厅，一个朝南主卧套房，一个朝北亦中亦西的厨房，一个餐厅，一个会客厅以及一个保姆房。楼上是一个朝南的主卧套房和两个朝北的房间，以及部分收藏空间。附带地下一层C121、C122号车位使用权。
现在屋子里面仍是是开采商精装录用时的景色，近乎全新，配备中央空调、新风及地热系统，客餐厅铺设大理石，卧室为木地板，滨江系住宅立场明显。
从法拍文献看，这套武林壹号顶跃的原徐姓房主，是一位地产公司的雇主，主要在外省拓展做事。这套屋子由其在2017年买入，后由于触及民事财产纠纷，需要拍卖。
看成杭州高总价房源的灯塔，武林壹号一向很受高净值东谈主群的接待，在法拍商场和二手房商场成交活跃。
“武林壹号在法拍和二手房商场不错说‘自成体系’。”隔壁一家房产中介门店的负责东谈主默示，旧年该小区二手房成交单价最高达19.2万元/平时米，顶跃更是稀缺，“即便面前楼市举座趋于平庸，但武林壹号对场所买家群体，对稀缺居品的追赶从未降温。”他瞻望，11.7万元/平时米的起拍价，能禁受的买家并不少，报名可能皆集在拍卖尾声，最终成交价可能会接近评估价。
在法拍房商场，2021年11月，武林壹号3幢一套建筑面积718.03平时米的顶跃（含2个地下车位及1个地下收藏室），眩惑了12东谈主报名，最终以9840万元成交；而最近一次法拍房成交，是在2023年9月，一套327平时米的房源以约9.6万元/平时米的价钱成交。
二手房方面，凭证手边买房的数据，武林壹号旧年景交了12套，单价在11万-19.2万元/平时米。
一季度法拍房商场“大货”频出
成交价都很“美丽”
武林壹号这套楼王顶跃，其实不是初次亮相，本年2月，它曾以相通的起拍价上架，原定春节后开拍，但因“央求东谈主条目降速拍卖”而热切撤退。
业内东谈主士分析，房主有可能是担忧年头商场热度不足，成交价不足预期，是以选择了“金三银四”阶段来拍卖。也有东谈主推测，关于如斯优质的钞票，原房主念念在降速拍卖时期筹集迷漫的资金，把债务还清，保住房产，亦然东谈主之常情。
再望望本年一季度杭州的法拍房商场“战绩”，多套高总价房源以高溢价成交。比如：东方润园一套361.2平时米的江景大户型房源经64轮竞价，以4604.2万元成交，溢价超48%；臻奥院（杭州壹号院）一套333平时米的稀缺户型激发16东谈主争夺，103轮报价后以3782.5万元落槌。
此外，西溪风情三期还有一套573平时米双拼排屋，起拍价3104.5万元，将于4月28日开拍，现在宽恕度捏续攀升。
相较之下动漫 里番，这套武林壹号顶跃能否持续高溢价的势头，或成为考试当下杭州高总价房源商场的一块试金石。毕竟，起拍价6500万元、评估价7968万元的武林壹号，这次拍卖既是对钞票的搞定，亦然对商场信心的考试。