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溢价率71.25%、65.11%、69.86%⋯⋯开发商们用举止将杭州土拍热度不断推向新高。

3月25日，杭州溢价成交4宗地块，共收金101.53亿元，平均溢价率达到52%。

本次土拍最受存眷的是滨江区西兴单位地块，北侧有钱塘江江景，容积率2.5，建筑面积67219.5已往米，肇端楼面价45573元/已往米。最终，滨江集团过程72轮竞价，以总价52.03亿元摘地，成交楼面价77409元/已往米，溢价率69.86%，杭州新晋“单价地王”由此出生。

有知情东说念主士泄露亚洲色网，这块地可谓“杭州版汤臣一品”，淫妻交换小说就在“莲花碗”（杭州奥林匹克体育中心灵通场）掌握，坐拥高层一线江景。

中指征询院华东大区常务副总高院生指出：“杭州时隔两个月再度刷新地王记载，展望新址价钱在12万元/已往米傍边。浙系企业握续加码优质料块，畴昔杭州新址商场或进一步呈现‘中枢区豪宅化’表情。”

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就在1月24日，杭州才刚刷新成交楼面价记载——民生药厂地块的成交楼面价达到64834元/已往米，一举碎裂2024年10月22日钱江新城50717元/已往米的记载。

其时，钱江新城地块蛊惑了绿城中国、滨江集团、华润置地、中海地产等国央企及原土实力民企争夺，历经77轮角逐，最终被绿城中国以34.2亿元斩获，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/已往米。

2025年开年，这一记载被民生药厂地块（拱墅区湖墅单位GS0201-R21-05地块）刷新。该地块过程220轮狠恶竞拍，由滨江集团以54.56亿元总价竞得，不仅成交楼面价达到64834.47元/已往米，溢价率更是高达约71.25%。

但这个记载只保握了不到两个月，当天杭州楼面价记载再次被改写，77409元/已往米的价钱，使得杭州成为楼面价仅次于上海（最高约16.11万元/已往米）、北京（最高约10.23万元/已往米）和深圳（最高约7.99万元/已往米）的城市。

不仅如斯，2025年杭州商场的热度还蛊惑了草原上的开发商。2月14日，杭州临平区地块过程35轮竞价，被呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以4.31亿元竞得，溢价率达到65.11%。该地块容积率1.10，建筑高度不大于27米，且建筑限高37米。该地块肇端价约2.61亿元，肇端楼面价9500元/已往米。

“地王频出，进一步重塑杭州价钱体系，对楼市止跌回稳具有积极真理。”高院生疏析。

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